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各位,我劝你们三思
<p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>小编有个朋友,姑且叫他</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;">k仔吧,29岁,男。在深圳做着一份普通的设计类工作。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>坦白讲,小编觉得他生活得挺好,健身、旅行、读书和学音乐,可以说很丰富多彩了。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>至于收入,也不低,不过还是买不起深圳的房子,目前看距离还有点儿远。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>这大概是他不愿意回老家的原因吧,尤其过年的时候。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>每次回家,他都要接受各位亲朋街坊冷嘲热讽般关心。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>哎呀,这么大年纪了还是三无男人,无房无车无对象。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>他说,看上去并没人管他现在过得幸不幸福,没人真正在乎他在乎什么。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>取而代之的是各种毫无温度的客套和近乎无理的试探打听。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>在他们眼里,他不是一个真正重要的人,只是大家聚在一起聊天的一个话题,而已。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>有次他喝多了,对着空气怒嚎:</span>“老子三无怎么着了!租一辈子房怎么着了!老子就是开心快活!我他妈家都不想回了!”</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"> </span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span></span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><img src="/upload/viewImg2/ecc02fab-fd8a-4296-8302-bb0998a53572.jpg" alt="" /><br /> </span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"> </span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>当然,那不过是醉话,清醒过后的他不会真的那么做。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>相反,他其实是有些后悔的。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>几年前,他本可以和家人一起凑凑钱买房子,买了现在赚翻了,说不定桃花也来得容易些。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>但我想说,人不是活在过去,而是活在未来。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>在未来,租房可能会成为一种社会常态,租房可以和买房一样,成为一个不错的投资选择。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>想买房,要三思。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>也许会有人开始反驳我了,甚至开始列举各种惨兮兮的租房经历。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>但是,生活经验积累成习俗和传统观念,是需要社会结构基本不变为前提的。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>而现在是个不破不立的年代,有些事情,照搬历史是愚蠢的,历史只能借鉴思路,而不是复制行为,用合理的思维分析当下思忖未来再做出对应的行为反应,这才是明智之举。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"> </span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span></span><img src="/upload/viewImg2/4553f72e-05a3-4c76-99d2-86b8cb2eca04.jpg" alt="" /><br /> </span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"> </span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>我们来分析下当下有哪些与历史不同的事实:</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;">1、所有权和使用权渐渐分离</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>以前你想使用单车,必须买一辆单车。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>以前你想经营企业,必须先拥有一整个企业。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>以前你想享有公司利润,你必须创建了这个公司。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>而现在呢,我们有了共享单车,有了职业经理人,有了股份公司。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>共享经济是这个时代极具智慧的产物,在以前物质不够丰富的时候,人们追求的是占有,如今的社会生产力大大提升,人们开始追求经济带来的效率和精神享受,很多东西即使不占有,也能享有和占有者同样的使用权。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>实际上,中国的房屋空置率是很高的,小编找了些资料,每年的空置率略有变动,但不管怎么变,空置率都远高于国外,一来是农村空房多,二来是城市炒房严重,很多房子都被拿来炒,而不是住,空置率居高不下。如果某样东西被长期闲置,那这个东西在未来极有可能会以另一种形式存在。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>比如房子的所有权和使用权的分离一样,占有空置变成出租。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"> </span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span></span><img src="/upload/viewImg2/2762a954-4adc-4569-a6fa-b7d56d94dfb5.jpg" alt="" /><br /> </span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"> </span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;">2、前所未有的人口流动规模</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>现在,很多地方都出台了人才吸引政策,全国范围内招贤纳才,小编身边的朋友就很少有长期待在同一个城市的。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>朋友郑先生,在上海工作几年,刚在上海公司附近买了房,就被外派到深圳,根据公司的战略规划,搞定深圳之后,还极有可能要去广州。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>朋友林先生,在深圳工作和租房,因为回老家结婚,就在老家买了婚房办了婚礼,完事之后还是返回深圳,家人也跟着跟着过来,婚房空置了。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>像他们这样因为工作而游走于不同城市的,还有很多人,年轻时都想在快节奏高机遇的城市打拼。他们很多只在大城市里租房,在老家买房,在大城市里买房可能意味着要花光所有积蓄,还不如以租代购,把钱用在提升生活品质上。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>这也是目前存在的趋势,不止朋友,小编的很多客户即便很富有,也是以租代购,人们的消费观念正在改变。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"> </span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span></span><img src="/upload/viewImg2/5cd19a64-a624-4e6c-8818-395e8f0ba346.jpg" alt="" /><br /> </span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"> </span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;">3、人们为什么要买房?</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>小编认为大致分为三种:</span> <span>首套房刚需,二套房改善,其他房投资。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>这三种需求当中,对房价影响最大的是投资需求。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>很多人认为,房价未来还会一直涨的,买了房,房价差价可能按翻几番来计算。此外,在这个过程中,房子还能出租赚租金,这投资简直完美啊。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>曾国潘说过,众争之地勿往。大家都认为能躺着赚钱而且赚得还很多的投资方式,离死亡也不远了,就如同</span>08年的股灾一样。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>去年</span>7月,广州市政府发布文件宣布“租售同权”,解决了租房无学位这一大痛点,同时释放出一个爆炸性的信号,政府开始不仅仅用限购、利率浮动这种粗暴的经济方式应对房价高企,他们开始从房产需求入手,寻找更为柔软的手段,国家并不支持炒房行为,开始倡导“房子是用来住的”。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>如果你想买房,最好先想想,你的需求是什么。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"> </span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span></span><img src="/upload/viewImg2/3422bbca-04c0-4319-9e34-846b151511b6.jpg" alt="" /><br /> </span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"> </span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;">4、那么房产的未来会如何?</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>小编是不是在号召大家只租不买?</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>并不是。巴菲特说过,当别人贪婪时,你就该恐惧。小编只是在提醒大家,或许应该思考下,为什么现在很多有条件买房的人也只租房子?巴菲特还说过,模糊的正确远胜于精确的错误,我只能说,未来租房可以和买房一样,成为一个不错的投资选择。仅仅是一个选择而已,如果你觉得即便买房会降低生活质量也是对的,那就选择买房吧。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>尤瓦尔</span>·赫拉利在《未来简史》中说,未来其实是不可以预测的。小编只是基于当下形势和趋势,对未来有一定的展望而已。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>现在长租公寓市场的崛起,一定程度上印证了小编的薄见,很多高收入人群宁可选择像魔方公寓、窝库这样的长租品牌长租,也不愿意买房。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>曾经,很多人的安全感来自于房子。现在,很多人的安全感是走出舒适圈,获取更多的社会资源和可能性,手上掌握的权力和金钱越多,越有安全感,而不是把自己禁锢在一个房子里。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>世事难测,却皆有机缘,生活本就如履薄冰,何必再给自己拷上镣铐,不妨保持心智清明,纵观经济棋局,在放下棋子之时不妨多想想,还有没有其他的路可走。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><span>我们无惧时代变迁万物更迭,因为人类本是智慧的生物,我们具有拥抱更多可能性的能力。</span></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"></span> </p> <p class="MsoNormal"> <span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"> </span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5000pt;"><br /> </span> </p>
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