窝库智慧生活
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窝库,为品质而生
<p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 像万豪一样关注居住体验 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 住居体验一直以来就是万豪酒店引以为傲的标签。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>知乎上有出差狂人这样描述:</span>“入驻万豪的体验,就是工作结束后,回酒店时有归宿感,这种归宿感不是回家的感觉,而是一种很单纯的信念,相信你要回的地方有酒、有肉、有轻松的音乐、有铺好的床和洗干净的衣服,总之有你要的那一觉醒来充满电的感觉。” </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 在长租公寓领域,窝库出现之前,市面上绝大多数公寓都陷入同质化竞争,全国大大小小的青年公寓,分散式的、集中式的,都将目标群体对准了白领群体。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 直到窝库出现,我们的粉丝发出惊呼:哇,这才是我要住的家。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 鲜少有人关心出租房源的品质,除了对居住环境相对挑剔的租房人群,但他们不得不接受现实,毕竟每一个房东渴望省心也是一种人之常情。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>直到窝库亮出了它的</span>V1.0装修空间。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 住在窝库 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> <img src="/upload/viewImg2/2e00ed42-a744-42f5-9a84-72e1d79149b9.jpg" alt="" /><br /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 它在所分布的社区里是那样的闪耀和夺目,当看房的人穿着一次性鞋套像进出开发商的样板间那样,一边参观,一边赞叹,人们又重新燃起了对理想家的渴望。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 原来,租房也可以住的如此有品质! </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 品质,一直以来都是窝库的初衷,是这个故事的缘起。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 我们要打造质感出租空间,让那些讲究的人住的舒适,住的体面,住得四海如家。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 住在窝库,身在四海如在家 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 像苹果一样专注产品研发 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> <br /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> <img src="/upload/viewImg2/dcf2d71d-35ea-4676-97c3-13499e9d94d6.jpg" alt="" /><br /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>苹果的创始人乔布斯说过:</span>“消费者并不知道自己需要什么,直到我们拿出自己的产品,他们就发现,这是我要的东西。” </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 窝库的创始人刘永周,是一位租赁行业的资深专家,从业十余年,遗憾的发现经纪行业总是忙于为业主匹配对应的租客,也在为租客找到合适的房源,这种信息搬运工的服务很有意义,但是并不能从根本上满足租客的需求,租客要的,并不是居有定所,而是要租的有生活品质。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 品质,似乎是窝库绕不开的话题,也渐渐变成了窝库的使命。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 当我们打开样板房邀请同一社区的业主来参观时,人们几乎异口同声的发出了赞叹,不得不说,除了可以租给更愿意为好的居住品质买单客户,业主们发现,这样的装修几乎可以一瞬间令自己的物业在同一小区中估值更出色! </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 总有人愿意选择苹果,哪怕它真的比其他品牌贵了不少,但这是人们想要的。他们一边付费,一边感谢你创造了这样的产品令他们体验到了幸福感。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>窝库在</span>2016年推出居住空间V1.0之后,又在2017年陆续推出了V2.0的2个系列,5个主题风格的产品。来自于香港知名设计团队的空间描绘,既时尚大气,又精致简约,在此之前,人们很少可以相信,这样的租住空间可以遍布全城。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> <br /> <img src="/upload/viewImg2/9a11124b-f202-40db-bc27-f5617f1e0335.jpg" alt="" /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> <br /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 住在窝库 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> <img src="/upload/viewImg2/b6956d31-f160-4d82-8592-7068a22c0b22.jpg" alt="" /><br /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 窝库轻奢家风格 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> <img src="/upload/viewImg2/7162a29d-7650-4bfa-a064-7afcd8b06de8.jpg" alt="" /><br /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 窝库轻奢家风格 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>在深圳,目前至少有</span>5000位租客和他的家庭,就在这样的空间里生活。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>窝库联合创始人蔡忠峻在</span>2017年窝库年终总结大会上表示,窝库的V3.0已经研发完毕,并将于2018年正式上线,V3.0在之前版本的基础上做了升级,除了视觉感和风格更精致外,窝库也会将更好的产品提供给更愿意为空间付费的人群。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>在刚刚结束的</span>2017年,窝库房源的月租单价上限突破了35000元/月,对窝库的产品线划分也是一个令人震惊的突破,但是用户需求是真是存在的,他们需要好的居住空间,以此来更好的享受生活品质。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>蔡忠峻还表示,窝库将会像苹果一样,不断优化产品,紧跟用户需求。预计当窝库</span>V4.0发布的时候,将是智能公寓,而不仅仅是美观和舒适。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 像星巴克一样精心选址 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>众所周知,星巴克创造了</span>“第三空间”这个概念,目前全球的粉丝似乎都认同了这种理念。在国内的一二线城市,甚至很多零售行业的店面选址,只要定位人群是对品质有要求的客群,都会附加一条:附近有星巴克、招商银行等。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 星巴克的选址眼光独特准确,如果你家楼下有家星巴克,至少可以骄傲很长很短时间,那是一种生活的幸福感。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 窝库在选址上面如同星巴克一样,独到准确。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 窝库的存房团队主要来源于在深圳本土扎根深厚的国邦集团,国邦集团正是窝库创始人刘永周的所创办的另一家物业托管运营公司,做了十几年租赁服务的业务团队,对于哪些小区比较高端,居住的精英人群多,几乎如数家珍。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 整个深圳市他们都能很快找到哪些社区适合给窝库的客户群寻找房源。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 绿景虹湾、香山美墅、侨香公馆、水湾、熙龙湾、蔚蓝海岸、东海花园、香山里花园、鸿景湾名苑等中高端社区,都有窝库的房源,社区环境和居住人群也是精英聚集,交通便利,无论是停车还是地铁通勤,都相对便捷。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 窝库对品质的追求,足以匹配这样的社区,甚至还将研发更优质的居住空间,以匹配更高端的社区,从而让窝库的产品线可以辐射中端、中高端、高端三个定位,服务人群也将做进一步的细化。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> <img src="/upload/viewImg2/67c90362-526d-42cd-8f6c-4a40d4cac773.jpg" title="" alt="" width="814" height="543" align="" /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 窝库对选址极为考究 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 像小米一样极致供应链 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 在小米的智能手机出现之前,手机行业很难想象,同样的芯片小米居然可以做出破天荒的高性价比,简直跟发疯一样的。但雷军做到了,极致供应链让小米在采购渠道上没有浪费任何一分钱,而价格的让利空间则让小米收获了无数的米粉。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 一度,小米在供应链上面的成功成为了商业创新的楷模。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 而在长租公寓领域,窝库也将这一模式活学活用。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>窝库公寓的装修,所有原材料都实现了</span>B2F,窝库直接从厂家采购,去掉所有中间环节,将装修成本做到极致,让利给业主,让业主最高性价比装修,让租客最高满足感居住。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>窝库联合创始人蔡忠峻表示,窝库供应链的理想状态是</span>C2B2F,我们在持续运营的过程中,将会更加了解客户的需求,未来的空间不仅仅是窝库主创,更多需求是从客户发起的,窝库负责实现。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 2018年,窝库也将新增引进30-50家供应商,以满足3个版本产品所有原材料、家电等的交付。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> <img src="/upload/viewImg2/5c3acf53-6350-45b7-80e1-a875f9643bec.jpg" title="" alt="" width="814" height="543" align="" /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 窝库的原材料和家私家电,均源于厂家直供 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 像自住一样监督施工过程 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 在窝库的管理体系里,比存房、租房团队更为重视就是窝库的工程监理团队。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 工程监理的主要职责就是要比业主更周到、更专业的监督、验收施工工程。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>原理也非常通俗,监理只有比业主验收更为挑剔,才能在工程被监理验收之后顺利被业主验收,否则,所有的调整和补缺都是对公司成本的浪费。除此之外,窝库托管的房源租期通常在</span>5-10年,装修品质的要求不仅仅是对业主和租户负责,更是对公司运营成本的负责。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 在窝库,工程监理被赋予了非常重要的职责,因为这是品质生命线的保障。为了确保这一生命线,窝库对验收标准做了定义,并且在不断的完善和优化。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 因品质而生的窝库,无论站在任何一方的立场,都深刻敬畏品质。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> <img src="/upload/viewImg2/fbcbe9ab-2875-4d4c-ac00-d88e48ade4cd.jpg" title="" alt="" width="814" height="543" align="" /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 窝库的施工管理非常严格 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 像管家一样响应客户的需求 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 窝库的管家,以客户的需求为第一行动准则。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 合约成立的那一刻,管家就变成了专属管家,此后租户在居住过程所遇到的所有住房问题,管家都需要第一时间响应。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 为了激励管家的积极性,窝库建立了对应的奖励制度。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>为了监督管家的服务质量,窝库成立了</span>400客服中心。全国统一客服电话可直线反馈需求,监督管家。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> <img src="/upload/viewImg2/f893311b-6d97-481e-998c-b9c6c75c5ff9.jpg" title="" alt="" width="814" height="543" align="" /> </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 窝库管家 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> 像窝库一样坚持做公寓 </p> <p class="MsoNormal" style="text-align:center;" align="center"> </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>窝库成立于</span>2016年,在这个长租公寓蜂拥而至的时代,窝库并没有盲目扩张,而是立足深圳,专修内功,打磨产品,训练团队。甚至没有任何一篇新闻报道。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 几位创始人不是忙着研发产品就是考察供应链厂家,甚至一块地砖的品质,都要琢磨好久。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>外面的世界已经开始浮躁不安,各种融资信号满天飞,每天都有人讲一个不一样的创业故事。而窝库的创始人刘永周依然在不急不躁的选购厨房三件套,在跟美的电器的供应商聊深度合作。除了市场大型合作和战略合作,刘永周主要的精力就是关注产品品质,无论是</span>2018年将要开放的深圳旗舰体验中心,还是即将上线的窝库V3.0产品,都力求细节到位。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 从业十余年,阅房无数,对居住空间苛刻的刘永周说,我们的空间至少要做到,我也想住的水准。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>非常幸运的是,窝库早于市场风潮</span>2年开始布局,并且在竞争层面巧妙避开了同质化和体量上的竞争。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> <span>就像本文开始说到的,遍地可见的</span>7天和速8也是一种业态,凤毛麟角的万豪也是一种业态。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 2018年,在深圳已经打磨成熟的窝库,将会开启跨城市业务,向广州市场扩张。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 每走一步,窝库都不忘初心。 </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 从品质开始,窝库,领先开启品质租房新时代! </p> <p class="MsoNormal" style="text-indent:21.0000pt;"> 2018年,为更多人住的更好! </p>
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08-09
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